Налоговый Кодекс претерпел серьезные изменения с 1 января 2025 года. Существенные изменения коснулись и организаций-арендаторов.
Вот важные из них:
1. При аренде капстроений и их частей у физлиц и ИП плательщиком налога на недвижимость является организация-арендатор, состоящая на налоговом учете в Республике Беларусь.
Что это значит? Иностранная организация-арендатор, не состоящая на учете в налоговых органах РБ, плательщиком налога на недвижимость не является. Соответственно плательщиком остаются – физические лица и ИП.
2. Изменился порядок определения налоговой базы организациями и ИП налога на недвижимость по капстроениям и их частям, расположенным на территории РБ и взятым в аренду у физлиц и иностранных организаций, не осуществляющих деятельности через постоянное представительство.
Определен термин «расчетная площадь» и изменились размеры расчетной стоимости.
3. Изменился состав внереализационных расходов при исчислении налога на прибыль за счет расходов на списание неотделимых улучшений объектов аренды при досрочном расторжении договоров аренды.
4. Исключен из НК с 2025 года подход, когда в случае досрочного расторжения договора аренды до 2025 г. недоамортизированная часть неотделимых улучшений не включалась арендатором ни в состав затрат, учитываемых при налогообложении, ни в состав внереализационных расходов.
Теперь у арендаторов при досрочном расторжении договоров аренды эти суммы учитываются в составе внереализационных расходов.
Не знание законодательства не освобождает от ответственности. Несвоевременное изучение законодательства приводит к ошибкам и пеням.
