Новый порядок бухгалтерского учета объекта строительства: не допустите этих ошибок!

01.08.24 вступила в силу Инструкция о порядке формирования фактической стоимости строительства объекта в бух.учете, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.05.2024 №53. Важно оперативно в ней разобраться, чтобы избежать ошибок! Разберём несколько примеров.

Ошибка 1

Учитывать расходы до начала строительства в составе расходов будущих периодов больше нельзя. По Инструкции №53 расходы до начала строительства следует включать в состав вложений в долгосрочные активы, причем сразу в момент совершения таких расходов. Расходы до начала строительства, которые учитываемые по счету 97 «Расходы будущих периодов», 01.08.2024 следует включить в состав вложений в долгосрочные активы.

Последствия: искажение бух.отчетности и стоимости будущих построенных объектов основных средств, неверное исчисление налога на недвижимость и налога на прибыль.

Ошибка 2

Расходы, связанные с самовольным строительством, следует отражать в составе расходов по инвестиционной деятельности. Они не увеличивают стоимость объекта строительства! Не важно, будет этот самострой далее разрешен к строительству или нет, всё равно все расходы по стройке не могут быть включены в стоимость объекта строительства.

Последствия: неверный учет больно ударит по финансам, т.к. расходы по стройке следует признавать расходами не по мере начисления амортизации будущих объектов основных средств, а в тот момент, когда они понесены

Ошибка 3

С 01.08.24 у заказчиков и застройщиков новая обязанность: формировать резерв предстоящих платежей по затратам на выполнение работ, перенесенных на благоприятный период, с включением сумм резерва в состав стоимости объекта строительства.

Последствия: если такой резерв не создан, стоимость объекта строительства будет сформирована неверно, будет искажена первоначальная стоимость основных средств, амортизация, налог на прибыль и на недвижимость.

Рассказать обо всех тонких местах  в одном тексте просто невозможно.

А ведь в 2024 году вступили в силу еще два нормативно-правовых акта, регулирующие вопросы бухгалтерского учета в сфере строительства.

Данные изменения требуют новых актуальных знаний и навыков специалистов, поэтому мы решили оперативно собрать всю информацию в один вебинар