Новости законодательства на 18 февраля 2021

1. Внимание! Пересчет земельного налога по ошибке в кадастровой стоимости земельных участков.

22 февраля 2021 года срок подачи декларации по земельному налоги и его уплате. Однако организациям необходимо обратить внимание на правильность сведений, полученных на сайте РУП «Национальное кадастровое агентство» в период с 5 по 13 января т.г.

16.02.2021 года на сайте МНС появилась  подобная информация, что в указанный период на сайте Национального кадастрового агентства была размещена ошибочная информация о кадастровой стоимости земельных участков на 1 января 2021 г., используемой для целей исчисления земельного налога. В настоящее время все данные уточнены.

Подробнее можно ознакомиться по ссылке: nalog.gov.by

2. Новшества с 2021 года по земельному налогу

В 2021 г. изменился порядок исчисления и уплаты организациями земельного налога. Изменения касаются определения налоговой базы земельного налога, льгот и объектов налогообложения земельным налогом.

В 2021 г. пороговые значения кадастровой стоимости проиндексированы на прогнозный уровень инфляции (5,5 %) по сравнению с прошлым годом.

С 1 января 2021 г. отменены следующие налоговые льготы:

1. освобождение опытных полей, используемых для научной деятельности (подп. 1.2 п. 1 ст. 239 НК)
2. освобождение земельных участков, предоставляемых для строительства объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним, а также земельных участков, занятых объектами придорожного сервиса (подп. 1.23 п. 1 ст. 239 НК)
3. уменьшение подлежащей уплате суммы земельного налога на сумму земельного налога, исчисленную пропорционально удельному весу выручки, полученной от выполнения работ по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения, в общем объеме выручки, полученной от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (п. 5 ст. 239 НК).

Установлен новый объект налогообложения – земельные участки, ранее предоставленные в аренду и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством.

Не признаются объектом налогообложения:

• земельные участки, на которых расположены переданные в безвозмездное пользование культовые капитальные строения (здания, сооружения), их части религиозным организациям (объединениям), зарегистрированным в соответствии с законодательством;
• земельные участки общего пользования, а также свободные (незанятые, не распределенные среди членов организации) земельные участки дачных кооперативов, садоводческих товариществ, а также иных некоммерческих организаций, созданных для ведения коллективного садоводства и (или) огородничества и осуществляющих свою деятельность на основе членства граждан

Организациям теперь предоставлено право, а не обязанность, самостоятельно решать вопрос о целесообразности применения понижающих коэффициентов (0,2–0,8) к ставкам земельного налога в отношении земельных участков, занятых возведенными после 1 января 2019 г. капитальными строениями (их частями), в течение второго – пятого годов с даты их приемки в эксплуатацию.

На период с 1 января 2021 г. до 1 января 2023 г. установлено, что земельный налог (арендная плата) за земельный участок, предоставленный для размещения торговых центров, в том числе автомобильных стоянок, обслуживающих эти торговые центры, торговых объектов, входящих в торговую сеть, исчисляется и уплачивается по ставке земельного налога 1,5 % (до 2021 г. ставки земельного налога 0,7 % и 0,55 % соответственно), а в части арендной платы – в размере, определенном с учетом коэффициента к кадастровой стоимости 0,015. При этом арендная плата исчисляется и уплачивается в размере, определенном с учетом коэффициента к кадастровой стоимости 0,015, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок.

Организациям также необходимо обратить внимание на решения местных советов депутатов, которыми для отдельных категорий плательщиков увеличиваются или уменьшаются ставки налога.

3. О реализации ювелирных изделий через интернет-магазины

Указ Президента Республики Беларусь от 1 февраля 2021 г. № 36 «О реализации ювелирных изделий через интернет-магазины» устанавливает право для ИП и организаций в период с 12 апреля 2021 г. по 31 августа 2022 г. осуществлять интернет-торговлю ювелирными и другими бытовыми изделиями из драгоценных металлов и драгоценных камней вне объектов розничной торговли ювелирными изделиями.

Указ предусматривает соблюдение обязательных условий:

• юридические лица и индивидуальные предприниматели должны иметь специальные разрешения (лицензии) на деятельность, связанную с драгоценными металлами и драгоценными камнями, составляющей работой и услугой которой является розничная торговля драгоценными металлами и драгоценными камнями;
• ювелирные изделия, реализуемые через интернет-магазины, должны быть произведены в Республике Беларусь и маркированы кодами идентификации.

Маркировка ювелирных изделий в Республике Беларусь осуществляется в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2019 г. № 492 «О реализации пилотного проекта по маркировке ювелирных изделий».

4. Изменении законов по вопросам хозяйственных обществ

Закон от 05.01.2021 № 95-З «Об изменении законов по вопросам хозяйственных обществ» вносит корректировки в:

1. Закон от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах»;
2. Закон от 05.01.2015 № 231-З «О рынке ценных бумаг»;
3. Гражданский кодекс.

Основные положения Закона вступают в силу через 3 месяца после его официального опубликования (28 апреля 2021).

Среди нововведений:

1. исключение ограничения на участие хозобщества с одним участником в другом таком же обществе;
2. уточнение порядка проведения реорганизации хозобщества;
3. возможность внесения вкладов в имущество хозобщества его участниками;
4. уточнение вопросов организации деятельности общих собраний участников обществ, закрепление возможности дистанционного участия в таких собраниях;
5. определение требований к квалификационным, профессиональным и иным качествам кандидатов в совет директоров (наблюдательный совет);
6. полномочия общего собрания участников (акционеров) по утверждению отчетов, распределению прибыли и т.д. могут быть реализованы при наличии и с учетом заключения ревизионной комиссии (ревизора) или аудиторского заключения,
7. установлен 6-месячный срок на уменьшение уставного фонда, если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов хозяйственного общества окажется менее уставного фонда

и т.д.

Закон можно посмотреть по ссылке: pravo.by

С уважением,
консультационный центр ООО «БелАудитАльянс»